前幾年的瘋狂擴(kuò)張，使得門(mén)窗企業(yè)激增，而近兩年的房屋成交量下降，又引發(fā)了市場(chǎng)需求減少。一松一緊的發(fā)展形勢(shì)，必然導(dǎo)致門(mén)窗行業(yè)門(mén)店過(guò)剩，賣(mài)場(chǎng)“飽和”。在“洗牌”中生存下來(lái)的企業(yè)，為了能夠在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中獲得發(fā)展，紛紛尋找新的商機(jī)，門(mén)窗行業(yè)出現(xiàn)了新的發(fā)展趨勢(shì)。在一線城市，門(mén)窗企業(yè)由市區(qū)向郊區(qū)和周邊的二、三線城市轉(zhuǎn)移，這主要有以下幾點(diǎn)原因。

　　

　　一線城市樓盤(pán)已趨飽和

　　

　　經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，一線城市的市區(qū)部分，已經(jīng)基本開(kāi)發(fā)完畢，新建樓盤(pán)越來(lái)越少，對(duì)門(mén)窗的需求量就會(huì)相應(yīng)減少。筆者在走訪深圳市場(chǎng)時(shí)了解到，目前深圳市的新建樓盤(pán)，大多集中于龍崗和寶安這類(lèi)離市中心比較遠(yuǎn)的區(qū)域，市區(qū)繁華地帶的新建樓盤(pán)已經(jīng)不多。而在城市的中心地區(qū)門(mén)窗產(chǎn)品消費(fèi)主要是房屋需要“二次翻新”的消費(fèi)者和一些香港地區(qū)的消費(fèi)者，這一部分人對(duì)門(mén)窗產(chǎn)品的需求量是有限的。

　　

　　郊區(qū)以及周邊二、三線城市新建樓盤(pán)增多

　　

　　門(mén)窗企業(yè)由市區(qū)向周邊轉(zhuǎn)移的原因分析

　　

　　近幾年，郊區(qū)以及城市周邊的二、三線城市新建樓盤(pán)越來(lái)越多，特別是保障性住房的推行進(jìn)一步增加了這些地區(qū)的新建樓盤(pán)。因?yàn)楸Ｕ闲宰》康膬r(jià)格偏低，如果選擇在市區(qū)興建，土地成本就會(huì)很高，為了能夠給剛性需求者提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的住房，保障性住房大多會(huì)選擇在土地價(jià)格相對(duì)便宜的郊區(qū)興建。

　　

　　郊區(qū)以及周邊二、三線城市交通更加便利

　　

　　隨著城市建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展，地鐵及公交新線路的開(kāi)通，使得郊區(qū)的交通越來(lái)越便利，從郊區(qū)到市區(qū)所用的時(shí)間越來(lái)越少。相比較之下，房屋的價(jià)格卻比市區(qū)低了很多，這就吸引了許多消費(fèi)者，到郊區(qū)及一線城市附近的二、三線城市買(mǎi)房，從而刺激了這些地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　

　　大型的家居賣(mài)場(chǎng)轉(zhuǎn)移

　　

　　便捷的服務(wù)是企業(yè)贏得消費(fèi)者的一大法寶。一些大型賣(mài)場(chǎng)看到一線城市郊區(qū)及周邊二、三線城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的商機(jī)，紛紛在這些地區(qū)建立了設(shè)施齊全的大型家居賣(mài)場(chǎng)，這就給在市區(qū)苦苦掙扎的一部分門(mén)窗經(jīng)營(yíng)者帶來(lái)了新的希望，使得一部分門(mén)窗經(jīng)營(yíng)者離開(kāi)原來(lái)的市區(qū)賣(mài)場(chǎng)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)郊區(qū)及周邊的一些二、三線城市賣(mài)場(chǎng)。